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租房市场已成鸡肋

华夏二手房住宅租金指数2019年8月-2020年2月 (定基 2004年5月 = 100)

租房市场需求者经济程度恒久孱弱,因为一旦有一部门租房者的收入上来一点就立即会上车买房,所以租金恒久难涨,租金回报率一直上不来,这个根基面假如不改变,长租公寓注定没有前途,租房市场注定是个鸡肋。

长租公寓的处境和普通业主差不多。这几年总有人说,将来房价不会大起大落了,投资房产应该注重租金回报这种不变的现金流收益。但很遗憾,在此刻的租金回报率和按揭利率配景下,假如房价不能一连大幅上涨,买房收租就必然是亏本交易,并且在全民买房的配景下,优质租客也必然会越来越稀缺。

在投机心态占主导的市场中,就不要冒充本身在做代价投资了。

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